A vendre Immeuble locatif de 10 appartements

CH-2300 La Chaux-de-Fonds, Rue du Nord 47

CHF 1'500'000.-
A vendre

Immeuble locatif 
de 10 appartements
16 photos

Descriptif


A vendre

Immeuble locatif de 10 appartements

Cet immeuble se compose d'un appartement de 2 pièces au rez inférieur, d'un appartement de 3 pièces et un appartement de 2 pièces  au rez supérieur, 1er, 2ème et 3ème étage, et un appartement  de 2.5 pièces au 4ème étage

Situation

L’immeuble est situé au Nord-Est de la ville de La Chaux-de-Fonds, dans un quartier occupé presque exclusivement par de l'habitation mais comprend aussi trois églises dont une désaffectée. Les écoles de tous degrés sont à env. 10-15 minutes de marche. 

Commerces

Le centre-ville, avec ses commerces, ses salles de spectacles et l'ensemble des commodités, sont à 15 minutes à pied.

Transports

Les transports publics sont à proximité immédiate, dont un arrêt de bus se  trouvant à une centaine de mètres de l'immeuble.

Construction

L’immeuble Rue du Nord 47 est une construction en maçonnerie de pierre et de poutraisons, comprenant un rez inférieur, un rez supérieur et 4 niveaux d'habitation.
L'immeuble est mitoyen en Est.

Rez inférieur

Appartement de 2 pièces :
partiellement rénové
  • Appartement loué à CHF 550.- par mois (sans charges)
Locaux techniques:
Local chauffage
  • Chaudière VITOROND 200 datant de 2004
  • Boiler Viessmann
Local citerne
  • Grande citerne cubique de 12'000lt (avec bac de rétention mi-hauteur)
Local buanderie
  • Machine à laver Schulthess, système à jetons.
  • Bac à laver en béton
  • Cordes à sécher le linge
Jardin commun:
Parcelle d'environ 236 m2 joliment arborisée. Le terrain est entouré d'un muret en pierres surmonté d'une barrière en fer forgé.

Rez-de-chaussée

Entrée immeuble

Porte en bois avec gâche électrique.
Escalier en granit, main courant en bois et garde-corps en fer forgé.
Palier en carrelage

Rez supérieur

Appartement Est de 3 pièces :
partiellement rénové

Appartement Ouest de 2 pièces
appartement n'ayant pas fait l'objet de rénovation récente

Les deux appartement de ce niveau ont été reliés, ne formant plus qu'un seul logement.
  • Appartement loué à CHF 868.- par mois (sans charges)

1er niveau

Appartement Est de 3 pièces :
appartement n'ayant pas fait l'objet de rénovation récente
  • Appartement loué à CHF 553.- par mois (sans charges)
    Actuellement vacant
Appartement Ouest de 2 pièces:
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 770.- par mois (sans charges)



2ème niveau

Appartement Est de 3 pièces :
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 920.- par mois (sans charges)
Appartement Ouest de 2 pièces:
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 770.- par mois (sans charges)

3ème niveau

Appartement Est de 3 pièces :
appartement n'ayant pas fait l'objet de rénovation récente
  • Appartement loué à CHF 553.- par mois (sans charges)
Appartement Ouest de 2 pièces:
appartement n'ayant pas fait l'objet de rénovation récente
  • Appartement loué à CHF 410.- par mois (sans charges)

4ème niveau

Appartement Est de 2.5 pièces :
appartement n'ayant pas fait l'objet de rénovation récente
  • Appartement loué à CHF 500.- par mois (sans charges)
Côté Ouest:
diverses chambres hautes

5ème niveau

Surcombles:
divers galetas

Toiture

  • La charpente est en bon état, néanmoins présence d'anciennes traces d'infiltrations d'eau.
  • Toiture non isolée et sans sous-couverture.
  • Tuiles mécaniques en terre-cuite.
  • La ventilation dans les surcombles est en cours de réfection.

Remarques

  • Trois appartements sur dix ont été entièrement rénovés.
  • Les fenêtres sont toutes en pvc double vitrage.
  • Les volets sont en alu thermolaqué.
  • Façades crépies peintes.
  • L'immeuble est mitoyen en Est
  • Descentes d'eaux pluviales et larmiers en zinc peint, le tout en bon état.
  • Barres à neige sur les pans du toit.
  • L'immeuble se situe dans le périmètre de l'UNESCO.
  • L'immeuble est classé en valeur 4 au répertoire architectural de la ville (sur une échelle de 1 à 9, 1 étant la mieux classée)
  • Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) a été effectué en 2014.
  • Le contrôle du radon n'a pas été effectué à notre connaissance.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Médecin
Intérieur
Sans ascenseur
Equipement
Buanderie collective

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
1876
Nombre de logement(s)
10
Année de construct.
1906
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Parking disponible
Pas disponible

Contact visite

Agence Bolliger Immobilier SA
Adresse Av. Léopold-Robert 12
Ville 2300 La Chaux-de-Fonds

Distances

Gare
960 m
Transports publics
140 m
Jardin d'enfants
220 m
Hôpital
810 m
Restaurants
160 m
Parc / Espace vert
370 m