A vendre Immeuble locatif de 5 appartements

CH-2300 La Chaux-de-Fonds, Rue du Soleil 9

A vendre

Immeuble locatif 
de 5 appartements
Vendu
11 photos

Descriptif


A vendre

Immeuble locatif de 5 appartements

Cet immeuble se compose d'un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, de 3 appartements de 4 pièces au 1er, 2ème et 3ème étage.  1 duplex dans les combles de 4.5 pièces.

Situation

L’immeuble rue du Soleil 9 occupe une situation intéressante en zone vieille ville de La Chaux-de-Fonds, à deux pas de la Place du Marché ainsi que du centre ville, par conséquent proche de toutes les commodités et de l’ensemble des commerces.

Commerces

Le centre-ville, avec ses commerces, ses salles de spectacles et l'ensemble des commodités, sont à 5 minutes à pied.

Transports

Les transports publics sont à proximité immédiate.

Construction

L’immeuble Rue du Soleil 9 est une construction en maçonnerie de pierre et de poutraisons, comprenant un sous-sol et 5 niveaux d’habitation dont un qui est actuellement en travaux.
L'immeuble est mitoyen en Est et Ouest.

Sous-sol

Caves



Local chauffage
Chaudière à gaz de 1991 de marque Elco
Boiler pour la production d'eau chaude 

Buanderie



Rez-de-chaussée

Entrée immeuble

Appartement de 3 pièces :
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 950.- par mois (sans charges)

1er niveau

Appartement de 4 pièces :
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 1'050.- par mois (sans charges)
    Actuellement vacant

2ème niveau

Appartement de 4 pièces :
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 1'010.- par mois (sans charges)

3ème niveau

Appartement de 4 pièces :
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 1'000.- par mois (sans charges)

4ème niveau

Appartement duplex de 4.5 pièces :
totalement rénové
  • Appartement loué à CHF 1'065.- par mois (sans charges)

Toiture

  • La charpente est en bon état, isolée et sous-couverture.
    Tuiles mécaniques (1991) en terre-cuite.

Remarques

  • Les appartements sont en parfait état, le dernier appartement a été totalement rénové en 2014.
  • Fenêtres en bois double vitrage, bon état.
  • Volets en alu thermolaqué, bon état.
  • Façades crépies peintes.
  • Toiture isolée et sous-couverture.
  • Couverture en tuiles mécaniques en terre-cuite.
  • Descentes d'eaux pluviales galvanisées peintes.
  • Chéneaux en cuivre.
  • Ferblanterie en tôle galvanisée peinte au Sud.
  • Une lucarne sur le pan Sud et sur le pan Nord.
  • L'immeuble est mitoyen en Est et Ouest.
  • Le chauffage à gaz, chaudière Elco de 1991 et boiler pour la production d'eau chaude.
  • L'immeuble est classé en valeur 5 au répertoire architectural de la ville (sur une échelle de 1 à 9, 1 étant la mieux classée)
  • Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) a été effectué en 2016.
  • Le contrôle du radon n'a pas été effectué à notre connaissance.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Médecin
Intérieur
Sans ascenseur

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
1871
Nombre de logement(s)
5
Année de construct.
1902
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Pas disponible

Contact visite

Agence Bolliger Immobilier SA
Adresse Av. Léopold-Robert 12
Ville 2300 La Chaux-de-Fonds

Distances

Transports publics
81 m
Ecole primaire
120 m
Commerces
58 m
Restaurants
63 m