A vendre Immeuble locatif et garages

CH-2400 Le Locle, Rue du Crêt-Vaillant 29

CHF 1'195'000.-
A vendre

Immeuble locatif et garages
15 photos

Descriptif


A vendre

Immeuble locatif et garages.

Cet immeuble se compose de différents locaux au sous-sol, de 2 appartements au rez-de-chaussée, 1 appartement au 1er étage, 1 appartement au 2ème étage et 1 duplex au 3ème et 4ème étages.

Il y a également 3 garages qui font partie de la vente de ce bien.

Situation

Il se trouve au bas du flanc Nord de la ville, près du centre, sur une rue parallèle à l’artère principale qui traverse Le Locle d’Est en Ouest, et qui est réservée aux bordiers, ce qui rend l’endroit tranquille.  Elle est prolongée à l’Ouest par la Grande-Rue qui aboutit à la Place du Marché.
Le Crêt-Vaillant dégage une atmosphère villageoise et ses maisons anciennes lui donnent un caractère chaleureux d’antan.

Commune

Situé à 1000 mètres d’altitude, au sein du Jura neuchâtelois, Le Locle est entouré de petites communes et de vallées verdoyantes.
La petite ville jouit en fait d’une situation privilégiée car tout en vivant dans la verdure et le calme des campagnes avoisinantes, Le Locle ne se situe qu’à 9 km de La Chaux-de-Fonds, 20 km de Neuchâtel, 80 km de Besançon et 100 km de Lausanne.
Proche de la frontière française, elle est facilement accessible par la route ou par le train et à 5 km en direction de La Chaux-de Fonds, l’aéroport assure toute l’année un service reliant un certain nombre d’aéroports d’Europe et d’Afrique du Nord; ce moyen de transport est utilisé, notamment, par les dirigeants des entreprises installées dans la région.

Construction

L’immeuble Crêt-Vaillant 29 est une construction en maçonnerie de pierre et de poutraisons, comprenant un sous-sol + 4 niveaux d’habitation avec 5 appartements et 3 garages.

Sous-sol

Local commun Ouest (~25 m2)
  • Vaste pièce voûtée avec 3 soupiraux au Nord et à l’Ouest.
  • Murs crépis peints.


Local Sud
  • Ancienne buanderie, sol en béton bouchardé.
  • Machines à laver et à sécher.
  • Une fenêtre en bois, verre isolant, à 2 vantaux ouvrants au Sud.



Local chauffage
  • Chaudière à gaz de marque De Dietrich de 1984.
  • Sol en béton bouchardé.
  • Parois en brique ciment.
  • Dalle à hourdis au plafond.

Depuis le sous-sol une porte donne accès directement à la terrasse et au jardin situés au Sud.

Rez-de-chaussée


Entrée immeuble

  • L’entrée principale de l’immeuble se fait par un perron couvert.
  • Tapis tendu au sol dans le corridor, escalier avec balustrade et main courante en bois.
  • Murs en maçonnerie, crépi entre poutraison.
  • Une fenêtre à deux vantaux fixes ouvrants sur le palier intermédiaire.
  • Paliers en bois.


Appartement de 2.5 pièces Ouest :

Hall d'entrée
  • Carrelage terre cuite au sol.
  • Penderie.
  • Murs crépis peints.



Salon
  • Une cheminée, manteau crépi peint, foyer avec pierres calcaires et réfractaires ; ventilateur avec système de récupération de chaleur. Foyer fermé avec deux portes vitrées.
  • Deux fenêtres en bois, verre isolant, à deux vantaux ouvrants et croisillons au Sud.
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond.



Cuisine
  • Ouverte, agencée.
  • Four de marque Miele.
  • 4 plaques électriques de cuisson.
  • Hotte de ventilation de marque Miele.
  • Plonge avec égouttoir en inox, eau chaude et eau froide.
  • Armoires de rangement.
  • Carrelage terre cuite au sol.
  • Catelles entre meubles puis murs crépis peints.
  • Petite fenêtre en bois, verre isolant, en imposte et croisillons à l’Ouest.
  • Fenêtre pvc verre isolant triple vitrage, à deux vantaux ouvrants au Nord.




Salle de douches/WC
  • Carrelage au sol pose en diagonale.
  • Catelles sur toute la hauteur des murs.
  • Plafond plâtre + peinture à l’huile.
  • Une fenêtre en bois avec croisillons deux vantaux ouvrants, verre translucide, au Nord.
  • Cuvette WC au sol.
  • Lavabo avec eau chaude et eau froide.
  • Cabine de douches en dur avec batterie mélangeuse.



Chambre Nord
  • Une paroi d’armoires encastrées (2 x 2 portes, 2 x 1 porte).
  • Parquet flottant au sol.
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Une fenêtre en bois, verre isolant, à deux vantaux ouvrants à croisillons au Nord.




Appartement de 2 pièces Est :

Hall d'entrée
  • Papier ingrain sur les murs.
  • Plaques phoniques métalliques au plafond.
  • Parquet flottant au sol.



Cuisine
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Cuisinière électrique de marque Bosch. Four.
  • Hotte de ventilation de marque Bosch.
  • Plan de travail en stratifié.
  • Plonge et égouttoir en inox.
  • Armoires de rangement.
  • Deux fenêtres en bois avec croisillons deux vantaux ouvrants, verre isolant, au Nord.





Salle de douches/WC
  • Cabine de douches en dur.
  • Batterie mélangeuse.
  • Système de ventilation mécanique.
  • Cuvette WC suspendue avec réservoir encastré.
  • Lavabo avec batterie mélangeuse.
  • Armoire pharmacie.
  • Catelles sur toute la hauteur des murs.
  • Plâtre peint au plafond.



Chambre Sud
  • Grande pièce avec tapis tendu au sol.
  • Murs crépis peints.
  • Plaques phoniques métalliques au plafond.
  • Deux fenêtres en bois avec croisillons deux vantaux ouvrants, verre isolant, au Sud.
  • Petit réduit situé dans la pièce.

1er niveau


Appartement de 5 pièces :

Hall d'entrée/corridor
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Murs crépis peints.
  • Fenêtre en bois deux vantaux ouvrants, verre isolant, à l’Ouest.



Cuisine
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond, avec spots encastrés.
  • Une fenêtre en bois, verre isolant à deux vantaux ouvrants.
  • Un radiateur sans vanne thermostatique.
  • Cuisine totalement agencée, ouverte sur la salle à manger.
  • Plan de travail et partie table en granit
  • Four en hauteur.
  • Vitrocéramique de 4 zones.
  • Hotte télescopique avec sortie en façade. 
  • Frigo-congélateur en pose libre.
  • Lave-vaisselle intégré.
  • Plonge en inox avec égouttoir, eau chaude et eau froide.
  • Armoires de rangement.
  • Table (bar) séparant la cuisine du reste du salon.



Salon/salle à manger
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Papier ingrain peint sur les murs.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Une fenêtre en bois, verre isolant, à deux vantaux ouvrants à l’Ouest. Deux fenêtres en bois, verre isolant au Sud.
  • 2 radiateurs dont l’un avec vanne thermostatique.
  • Cheminée avec manteau crépi, pierres calcaires, récupération de chaleur. Foyer fermé avec deux portes vitrées.



Salle de bains/WC
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Catelles sur toute la hauteur des murs.
  • Plafond plâtre + peinture à l’huile.
  • Fenêtre pvc verre isolant triple vitrage, à deux vantaux ouvrants au Nord.
  • Un radiateur sans vanne thermostatique.
  • Cuvette WC suspendue, réservoir encastré.
  • Baignoire avec eau chaude et eau froide.
  • Lavabo avec eau chaude et eau froide.
  • Installation permettant la pose d'une machine à laver et sécher.



Chambre Sud
  • Parquet flottant.
  • Papier ingrain sur les murs.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Deux fenêtres en bois, verre isolant, au Sud.
  • Deux radiateurs sans vannes thermostatiques.



Chambre Est
  • Une fenêtre en bois, verre isolant, à deux vantaux ouvrants au Nord.
  • Papier ingrain sur les murs.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Parquet flottant.
  • Un radiateur sans vanne thermostatique.



Chambre Nord
  • Deux fenêtres en bois, verre isolant, à deux vantaux ouvrants au Nord.
  • Papier ingrain sur les murs.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Parquet flottant.
  • Deux radiateurs sans vannes thermostatiques.

2ème niveau


Appartement de 5 pièces :


Hall d'entrée/corridor
  • Carrelage 30/30 au sol pose droite.
  • Murs crépis peints.
  • Armoires encastrées (2 x 2 portes et 2 x 1 porte).
  • Fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants à l'Ouest.



Cuisine Nord
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Une fenêtre en bois, verre isolant au Nord.
  • Cuisine totalement agencée, ouverte sur la salle à manger.
  • 4 zones de cuisson vitrocéram de marque Miele.
  • Four à hauteur de marque Miele.
  • Frigo à hauteur.
  • Armoires de rangement.
  • Lave-vaisselle de marque Miele.
  • Plonge en silgranit avec égouttoir.
  • Plan de travail en stratifié.
  • Entre-meubles en carrelage.
  • Meuble bar.


Salon/salle à manger
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Massif de cheminée équipé d'un ventilateur avec système de récupération de chaleur.
    Manteau crépi peint et pierres calcaires et réfractaires. Foyer fermé avec deux portes vitrées.
  • Deux fenêtres en bois à 2 vantaux ouvrants, verre isolant au Sud.



Chambre Nord 
  • Parquet flottant au sol.
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Deux fenêtres en bois, verre isolant, avec système oscillo-battant au Nord.



Salle de bains/WC
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Catelles sur l'ensemble des murs.
  • Plafond plâtre + peinture à l'huile.
  • Lavabo avec eau chaude et eau froide.
  • Grande baignoire d'angle avec batterie mélangeuse.
  • Cuvette WC avec réservoir encastré.
  • Receveur de douche.
  • Alimentation d'eau et écoulement pour lave-linge.
  • Fenêtre pvc verre isolant triple vitrage, à deux vantaux ouvrants au Nord.



Chambre Nord-Est
  • Parquet flottant au sol.
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Une fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants, verre isolant au Nord.



Chambre Sud-Est
  • Murs crépis peints.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Parquet flottant au sol.
  • Deux fenêtres en bois, verre isolant au Sud.

3ème niveau


6 pièces en duplex :

Hall d'entrée/corridor
  • Parquet au sol.
  • Murs crépis peints.
  • Poutres apparentes et planches.



Chambre Sud
  • Deux fenêtres en bois, verre isolant au Sud.
  • Murs crépis peints.
  • Poutres apparentes et planches.



Chambre Sud-Est
  • Une fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants, verre isolant + croisillons au Nord.
  • Parquet flottant.
  • Murs crépis peints.
  • Poutres apparentes et planches.



Salle de douches/WC
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Catelles sur toute la hauteur des murs.
  • Poutres avec planches peintes.
  • Meuble lavabo encastré avec batterie mélangeuse. Tablette et miroir.
  • Cabine de douches avec parois coulissantes.
  • Cuvette WC suspendue, réservoir encastré.
  • Colonne de lavage : sèche-linge et lave-linge de marque Miele Soft Tronic Special.
  • Une fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants, verre isolant au Nord.


La cuisine, la salle à manger et le salon sont totalement ouverts, uniquement séparés par le massif de cheminée.



Cuisine
  • Carrelage au sol pose droite.
  • Murs crépis peints.
  • Plafond en lambrissage et poutres apparentes
  • Une fenêtre en bois à 2 vantaux ouvrants, verre isolant au Nord.
  • Cuisine totalement agencée, ouverte sur la salle à manger.
  • 4  zones de cuisson vitrocéram.
  • Four à hauteur de marque Miele.
  • Hotte de ventilation.
  • Lave-vaisselle de marque Miele.
  • Frigo-congélateur intégré de marque Miele.
  • Evier avec bac à déchets et égouttoir en inox, mitigeur inox.
  • Meuble bar avec plan de travail en stratifié.
  • Armoires de rangement.


Salle à manger
  • Parquet au sol.
  • Murs crépis peints.
  • Poutres apparentes peintes au plafond.
  • Deux fenêtres en bois à 2 vantaux ouvrants, verre isolant au Nord + 2 à l'Ouest.



Salon
  • Murs crépis peints.
  • Une partie du plafond est mansardée et lamée.
  • Parquet au sol.
  • Massif de cheminée, manteau crépi peint, pierres réfractaires, récupération de chaleur. Foyer fermé avec deux portes vitrées.
  • Deux fenêtres en bois à 2 vantaux ouvrants, verre isolant au Sud.



Un escalier en bois mène à l'étage supérieur. Partie mansardée allant jusqu'au faîte du toit, avec grand Velux au Sud, Velux à l'Ouest et une tabatière d'accès à la toiture.




Etage : 
  • Galerie avec parquet flottant au sol.
  • Canaux de fumée en béton cellulaire peints apparents.
  • Murs crépis peints.





Bureau Ouest
  • Mansardé, poutres apparentes peintes, lames de bois.
  • Parquet flottant au sol.
  • Fenêtre en bois, verre isolant au Sud + une à l'Ouest.




Salle de bains/WC Nord
  • Pièce mansardée.
  • Poutres apparentes peintes.
  • Sol en pvc, puis carrelage avec petit muret de séparation.
  • Catelles sur toute la hauteur des murs.
  • Plâtre peint au plafond.
  • Armoire de rangement.
  • Grande baignoire d'angle.
  • Cuvette WC suspendue avec réservoir encastré.
  • Lavabo double avec batterie mélangeuse.
  • Velux au Nord.




Chambre Est
  • Vaste pièce faisant toute la largeur de la maison.
  • Deux grands Velux au Sud et à l'Est.
  • Mansardée jusqu'au faîte. Poutres apparentes peintes + lames.
  • Parquet flottant.



Réduit
  • Armoires encastrées (2 x 2 portes).

Aménagements extérieurs


A l'Est de la maison, un passage permet l'accès à la terrasse et au jardin.
La parcelle est arborisée et délimitée au Sud par un mur en pierres.




Terrasse
  • Gravier.
  • Mur de soutènement.





Garages
  • Portes en bois.
  • Sol en béton brut, grille de sol.
  • Murs crépis bruts.
  • Crépi peint au plafond.
  • Couverture en tuiles plates.
  • Ferblanterie en cuivre.
  • Equipés en électricité.
  • Chaque garage à une fenêtre en bois, verre isolant au Sud.

Remarques

  • Les façades ainsi que les embrasures de fenêtres sont crépies peintes.
  • Toutes les fenêtres sont en bois avec verre isolant de 1981 (sauf les salles de bains)
  • La partie mansardée de la toiture est couverte en tuiles plates. Les 4 autres pans du toit sont couverts en tuiles terre cuite mécaniques.
  • Barres à neige sur les 4 pans du toit.
  • Ferblanterie en cuivre sur le bâtiment principal.
  • La couverture des 3 garages est en tuiles plates.
  • Ferblanterie en tôle galvanisée.
  • Tous les appartements à l'exception de celui du 1er étage ont un chauffage au sol, avec distribution par serpentins.
  • Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) a été effectué en 2019.

Commodités

Environnement
Commerces
Restaurant(s)
Extérieur
Garage
Intérieur
Sans ascenseur

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
1860
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz

Contact visite

Agence Bolliger Immobilier SA
Adresse Av. Léopold-Robert 12
Ville 2300 La Chaux-de-Fonds

Distances

Transports publics
81 m
Restaurants
70 m